关 键 字: 房屋质量检测,房屋鉴定机构,中政建研海南分院 | |
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所属行业: 产品检测服务 | 产品包装: 现场勘查鉴定检测 |
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发布时间: 2020-03-16 | 有 效 期: 365 |
一、房屋性检测定义与房屋检测适用范围 1、什么是房屋性检测 房屋检测应通过调查、现场检测、结构分析验算,对房屋性进行鉴定。 2、什么情况下需做房屋检测 房屋检测适用于己发现房屋存在隐患、危险迹象或其它需要评定性等级的房屋。 检测内容 1)房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需进行测绘); 2)房屋主要结构材料强度的检测; 3)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测; 4)房屋损伤状况检测; 5)房屋改造方案及使用荷载的调查分析; 6)房屋结构性的分析与评定(考虑和不考虑地震作用下承载力验算); 7)对存在的问题提出处理建议。 二、房屋检测现场工作内容 根据委托方提出的检测要求,房屋检测目的,有针对性的检测内容后,房屋检测中心与业主方沟通确认好,明确房屋检测类型为房屋检测。附房屋总平面图。 房屋检测按照房屋结构形式,如房屋结构形式为砖混结构,钢筋混凝土房屋,钢结构形式房屋,砖木结构房屋等,确定以下常规的检测内容。 1、房屋建筑结构基本情况调查,包括原始图纸资料和现场使用情况。 2、房屋建筑结构图纸复核、测绘。 3、房屋荷载调查。房屋使用荷载调查应包括恒荷载与活荷载两部分,若检测的房屋有后续设计方案时,荷载调查还应包括房屋后续使用荷载。荷载调查应通过抽检的方法,查清对荷载影响较大的建造做法,较为准确的确定典型荷载分布。 4、房屋变形测量。房屋整体变形测量包括倾斜测量和相对高差测量。根据房屋检测实际现场情况,至少采取其中一种测量方式,有条件时应采用两种方法进行互补测量。房屋构件变形测量一般包括柱倾斜测量和梁、板、屋架及其他大跨度构件挠度测量。 5、房屋完损检测。 6、房屋结构材料力学性能检测,如混凝土材料强度检测、砌体块材材料强度检测、砂浆材料强度检测、钢材材料强度检测、房屋结构材料耐久性检测如混凝土构件保护层厚度检测、混凝土碳化深度检测、钢筋、钢材截面锈蚀率检测、木材腐朽的检测、混凝土材料耐久性检测。以上不同材料强度检测需根据房屋结构形式具体而定。 7、房屋其他性能检测。 8、房屋结构性分析及评估。 9、房屋检测报告。 10、房屋检测结论与房屋加固建议。 三、房屋检测|结构性评估分析介绍 通过对房屋进行现场房屋检测后,对房屋进行结构荷载分析验算,结构计算分析应根据房屋新福克斯色特点建立合理计算模型,按现行检测的房屋结构材料力学性能、结构情况和作用荷载的实际状况中,根据地区现行标准规范对房屋结构进行分析验算,评估房屋的性状况。 房屋结构性检测,应根据房屋的现场检测结果及结构分析验算结果综合分析评定。房屋结构为危险或局部危险的检测报告,武汉市房屋检测中心**按照武汉市住房办要求将报告及时送至房屋检测主管部门审定。 四、房屋检测所需资料 检测前需业主提供的图纸资料如下: 1、房屋原始建筑图、房屋原始结构竣工图,图纸中需注明设计单位与设计日期。 2、接受检测的房屋以往房屋检测评估报告,房屋检测报告中需要房屋检测单位和检测日期、报告日及报告编号,能够可查询到的报告资料。 3、业主方提供的相关资料。 五、房屋检测前图纸测绘 当检测的房屋没有原始房屋结构图与建筑图时,在房屋检测之前需对房屋进行如下图纸测绘,具体内容为: 1、建筑图纸复核与测绘 若房屋原始竣工整套图纸缺失或丢失时,需在房屋检测前对房屋建筑图纸与结构图纸进行测绘。建筑图纸测绘内容应包括:主要建筑平面图,必要时增加主要建筑立面图、典型剖面图。 2、结构图纸复核与测绘 结构图纸测绘时需根据《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804中的规定,房屋检测复核内容的有房屋主要承重构件截面尺寸、钢筋混凝土楼板厚度、主要承重构件及支撑的截面配筋、典型节点连接方式等内容的检测。 受检房屋原结构设计图纸资料缺失,应进行结构图纸测绘,结构测绘图纸部分有:结构平面布置图、主要结构构件截面尺寸、代表性构件的配筋图,关键部位的配筋构造、节点连接构造详图。http://zzjyhainan3.qiugouxinxi.net/
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